【鹿児島県肝付町】Vol2 空き家バンク成約件数27件（年間）！どうして成約件数が多いのか？？
１．『東洋のフロリダ』肝付町
大隅半島のまん中に位置し、約50km続く美しい海岸線と、白砂広がる浜辺、そして本土唯一のロケット発射台があることから、「東洋のフロリダ」と呼ばれる肝付町では、近年、その美しい自然に魅せられて、都市圏からの移住者が急増中です。
２．空き家バンク契約件数27件（令和4年度実績）
「空き家バンクの物件を購入しようとしたが、所有者と話がまとまらなかった」とする声を耳にします。 どうしてこのようなことが起こるのか？ 大きな要因は、空き家バンクの基本が個人売買のため、所有者と購入者の直接交渉に依存しているからです。
空き家物件の所有者は高齢であったり、そもそも物件の所在地に住んでいないケースが多くあります。 高齢の為に話が通じなかったり、遠方の為に物件の内覧が出来なかったり、商談には様々な問題があります。
そこで肝付町では「移住サポートセンター」を設置し、空き家バンクの担当部署としました。 「移住サポートセンター」が所管する理由は、空き家バンクの物件購入者のほとんどが、町外の人だからです。特に、都市圏の居住者からの問い合わせが大半だからです。肝付町では遠方からの内覧者の為に、体験住宅も用意しています。
購入希望者が空き家バンクの物件を内覧することサポートするなど、売買交渉を側面からサポートすることで、成約率が高まり、契約件数も多くなりました。 交渉が破談になるということは時間や労力の無駄になりますので、自治体のサポート体制が大切といえますね。
３．お得物件をチェック
https://kimotsuki-town.jp/ijuu/4871.html
☆今だけのピックアップ物件
①物件番号159 約15畳のダイニングがPOINT （売買金額120万円）
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