<img class="alignnone size-full wp-image-32336" src="https://storage.googleapis.com/uploads.warp.city/2023/02/25683668-main.jpg" alt="下北山村で農作業する若者たちの様子" width="1080" height="720" />
下北山村は、奈良県の最南端に位置する人口約800人の山村です。2065年には人口が約170人まで減少すると推計され、人手不足の解消や後継者の確保が課題となっています。
一方、内閣府の調査では、東京圏在住者の2人に1人が「地方暮らし」に関心があり、13.5%の人が実際に移住のための情報収集を行っている、との結果が出ており、移住や地域おこしへの関心が高まっていることがわかります。
しかしながら、実際には移住者や地域おこし協力隊がその地域になじむことができず、「地域おこし協力隊の隊員の25%が着任から1年以内に辞めていた」ということが弘前大学大学院の平井太郎准教授の調査で分かっており、総務省でも2023年1月に、地域おこし協力隊員がOB・OGへ自身の悩みを共有できる「全国ネットワーク」を設立する方針を公表するなど、移住者が地域になじむまでの課題が浮き彫りになっています。 
 
＜参考資料＞ 
<a href="https://www.chisou.go.jp/sousei/pdf/ijuu_chousa_houkokusho_0515.pdf" target="_blank" rel="nofollow noopener">https://www.chisou.go.jp/sousei/pdf/ijuu_chousa_houkokusho_0515.pdf</a> 
<a href="https://www.nikkei.com/article/DGXMZO61904840U0A720C2CR8000/" target="_blank" rel="nofollow noopener">https://www.nikkei.com/article/DGXMZO61904840U0A720C2CR8000/</a>
<img class="alignnone size-full wp-image-32338" src="https://storage.googleapis.com/uploads.warp.city/2023/02/2f0d8510-sub2.jpg" alt="シェアハウス内部の様子" width="1080" height="720" />
<img class="alignnone size-full wp-image-32339" src="https://storage.googleapis.com/uploads.warp.city/2023/02/cabaec3b-sub3.jpg" alt="シェアハウス外観" width="329" height="220" />
今回オープンするシェアハウスは、南都銀行社宅跡地を利活用したシェアハウスで、単身での移住から家族での移住まで、中長期的な滞在が可能な施設です。地域住民やシェアハウスの利用者と関係構築しながら、利用者自身の強みやスキルを生かして地域貢献にチャレンジできる場所としてオープンします。
シェアハウスの利用者が下北山村の関係人口となりながら、いずれは移住してもらうことを狙いとしており、SAGOJO社が運営するプラットフォーム「SAGOJO」の登録ユーザー25,000人以上（※2023年2月現在）が利用することができます。 
▷「SAGOJO」HP（<a href="https://www.sagojo.link/" target="_blank" rel="nofollow noopener">https://www.sagojo.link/</a>）
さらに、2021年4月の下北山村の小中学生の人数は約30人であり、下北山村には自宅から通学できる高等学校がないため、中学校卒業と同時に親元を離れての生活を余儀なくされるという地理的課題があります。そういった状況の中で、シェアハウスに滞在するSAGOJOユーザーが、自身の強みやスキル、ソトモノ目線を生かしたイベントを開催することで、子どもたちが小中学校や自宅以外の場所で視野を広げ、可能性を伸ばせる機会を創出することも狙いとしています。
<img class="alignnone wp-image-32340 size-full" src="https://storage.googleapis.com/uploads.warp.city/2023/02/4f46c065-sub4.jpg" alt="柚子を収穫する村民" width="1080" height="720" />
<img class="alignnone size-full wp-image-32341" src="https://storage.googleapis.com/uploads.warp.city/2023/02/674d9948-sub5.jpg" alt="養魚場で作業する様子" width="1080" height="720" />
今回オープンするシェアハウスの1室には、SAGOJO社が提供する関係人口創出サービス「TENJIKU（テンジク）」を導入します。「TENJIKU」とは、1日2〜4時間程度、地域が抱える課題に “ミッション” として取り組みながら、無料でその地域に滞在できるサービスです。
“ミッション” には農作業やカフェのお手伝いなどが挙げられ、全国に13拠点存在します。シェアハウスは下北山村への中長期的な滞在が基本ですが、「TENJIKU」の導入によって2泊からの滞在が可能となり、シェアハウスに滞在する前の「おためし移住」としての役割も果たすことができるため、より気軽に下北山村を訪れ、地域住民との交流を深めることができます。 
▷TENJIKUについて（<a href="https://tenjiku.sagojo.link/" target="_blank" rel="nofollow noopener">https://tenjiku.sagojo.link/</a>）
<h2>シェアハウスの開業式典を3/3（金）に開催！</h2>
南都銀行社宅跡地を利活用したシェアハウスの開業式典を2023年3月3日（金）11時より開催します。下北山村 村長 南正文氏と南都銀行、SAGOJO社 代表取締役 新拓也 の3名による運営開始を記念したテープカットセレモニーを行い、シェアハウスのお披露目会も行います。また、SAGOJOユーザーから事前にシェアハウスの名前を募集し、当日発表します。
<table>
<tbody>
<tr>
<th>日時</th>
<td>2023年3月3日（金）11時00分〜12時00分</td>
</tr>
<tr>
<th>場所</th>
<td>南都銀行社宅跡地 
奈良県吉野郡下北山村大字上池原200番2</td>
</tr>
<tr>
<th>詳細</th>
<td>（1）あいさつ 
（2）テープカットセレモニー 
（3）シェアハウスの名称発表 
（4）シェアハウスのお披露目 
（5）質疑応答</td>
</tr>
<tr>
<th>登壇者</th>
<td>下北山村 村長 南正文氏 
南都銀行 
株式会社SAGOJO 代表取締役 新拓也氏</td>
</tr>
<tr>
<th>取材申込窓口</th>
<td><a href="https://forms.gle/uWd5ZXMDiq7tu98dA" target="_blank" rel="nofollow noopener">https://forms.gle/uWd5ZXMDiq7tu98dA</a></td>
</tr>
<tr>
<th>参考URL</th>
<td><a href="https://www.sagojo.link/jobs/1136" target="_blank" rel="nofollow noopener">https://www.sagojo.link/jobs/1136</a></td>
</tr>
</tbody>
</table>
 
 
下北山村とSAGOJO社は今後も連携し、下北山村の人手不足の解消や後継者の確保、移住促進へ力を入れるだけでなく、子どもたちの学びの機会創出、さらには地方創生へと貢献してまいります。
▷SAGOJO社について 
SAGOJO社は、「旅 × シゴト」をコンセプトに、移住／関係人口の創出を目指す地方自治体や企業と、地域活性化に貢献したい “旅人” をマッチングさせる人材プラットフォーム「SAGOJO」を運営する企業です。

ワープシティ公式

全国の地域事業者と旅や地域貢献に関心の高いユーザーをマッチングさせるプラットフォーム「SAGOJO（サゴジョー）」を運営する株式会社SAGOJO（本社：東京都 品川区、代表取締役：新拓也、以下「SAGOJO社」）は、奈良県吉野郡下北山村と連携し、2023年3月3日（金）に南都銀行社宅跡地を利活用した中長期滞在可能なシェアハウスを新規オープンします。当日は11時から運営開始を記念して、下北山村 村長 南正文氏と南都銀行、SAGOJO社 代表取締役 新拓也と3名でのテープカットセレモニーを行い、シェアハウスの名称発表やお披露目会を行います。

下北山村

奈良県

3/3(金)奈良県の人口約800人の下北山村で地域活性化にチャレンジできる中長期滞在型シェアハウスをオープン！

近畿地方

下北山村は奈良県の南東部に位置する面積133.39㎞²、人口800人ほどの山村です。
村の大部分が吉野熊野国立公園にも指定されており、手つかずの自然が溢れる緑豊かな村です。村内には森に育まれた透明度抜群の川が流れているほか、海から近いこともあり、山と海両方の恵みが受けられる奈良県でも珍しい村です。近年は移住・定住の促進にも力を入れています。通信技術の整ったコワーキングスペースやサテライトオフィスを村内に設け、会社から離れた場所でも仕事ができるリモートワークや、働きながら休暇を取ることが出来るワーケション等の推進を図っています。

下北山村（しもきたやまむら）は奈良県の南部に位置する村。世界遺産の「紀伊山地の霊場と参詣道」に含まれる大峯奥駈道が縦走し、村内の大部分が吉野熊野国立公園に指定されている。

移住体験施設
利用料￥2,500/日(1人)
(施設をご利用いただける方)
・将来的に下北山村に移住を検討している方（１泊から最大１か月までご利用可能）
・隣接するコワーキングスペースでテレワークをする方（１泊から最大２週間ご利用可能　※年間２回まで）
・村への貢献を目的に活動する大学生（１泊から最大２週間ご利用可能）
・事前予約が必要となります

新築住宅購入の支援制度
★新築補助金
■助成対象
村内に居住することを目的に、住宅を新築する人で、その経費が５００万円以上で以下の１～７のすべてに該当すること
１．村外から転入し、且つ５０歳未満の者
２．交付の決定を受けてから、１０年以上下北山村に定住する意思のある者
３．過去に本補助金（新築補助金、物件取得補助金、物件改修補助金、賃貸物件に係る改修補助金（借主））の助成を受けていない者（世帯）
４．世帯全員が暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律に該当する暴力団員等でない者
５．国及び地方公共団体が実施する事業において、移転補償等の補助を受けて新築する人でないこと
６．建築基準法その他の建築に関する法令に照らし、適当と認められる建築物であること
７．未登記の建物でないこと
■対象経費
建物本体の新築に係る工事費（外構工事、建物に付帯する工事は対象外）
■補助額
工事費の１０％
上限金額１００万円　（補助金申請時０歳から中学卒業までの子どもがいる世帯は２００万円）

中古住宅購入の支援制度
★物件取得補助金
村内に居住することを目的に、空き家または賃貸で入居している住宅を購入する人で、以下の１～９のすべてに該当すること
１．村外から転入し、且つ５０歳未満の者
２．交付の決定を受けてから、１０年以上下北山村に定住する意思のある者
３．過去に本補助金（新築補助金、物件取得補助金）の助成を受けていない者（世帯）
４．過去に本補助金（賃貸物件改修補助金）を受けて、１０年未満の物件でないこと。
５．世帯全員が暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律に該当する暴力団員等でない者
６．物件所有者が３親等以内の親族でないこと
７．共有で登記をする場合には、２分の１以上の持分を有すること。
８. 空き家の購入に関しての国、県の制度による他の補助金等を受けていないこと
９．国または地方公共団体が所有する建築物でないこと。
■対象経費
建物および当該宅地取得費（建物に付帯する畑、山林等は対象外）
別途、家財処分も対象となりますので、必要な方は合わせて申請する必要があります。家財処分費の全額（上限金額５０，０００円）
■補助額
購入費の５０％
上限金額１００万円　（０歳から中学卒業までの子どもがいる世帯は１５０万円）

空き家に関する支援制度
★物件改修補助金
村内に居住することを目的に、空き家を取得後、改修する人で、以下の１～７のすべてに該当すること
１．村外から転入し、且つ５０歳未満の者
２．交付の決定を受けてから、１０年以上下北山村に定住する意思のある者
３．過去に本補助金（新築補助金、物件改修補助金、賃貸借物件に係る改修補助金（借主））の助成を受けていない建物
４．過去に本補助金の助成を受けていない者（世帯）
５．世帯全員が暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律に該当する暴力団員等でない者
６．物件所有者が３親等以内の親族でないこと
７．空き家の改修に関しての国、県の制度による他の補助金等を受けていないこと
■対象経費
・屋根又は外壁等の外装の改修
・壁紙又は床の仕上げ等の内装の改修
・台所、浴室、洗面所、トイレの改修
・給湯器、分電盤に関する改修
・既存建物（母屋）の増改築工事　※物置小屋は対象外
・耐震改修工事
・インターネット回線工事
・改修工事に必要な撤去、復旧工事
別途、家財処分も対象となりますので、必要な方は合わせて申請する必要があります。家財処分費の全額（上限金額５０，０００円）
■対象外経費
・設計図面や設計書作成等の費用
・外構工事（カーポート、植栽、テラス、等）
・家電、インテリア雑貨などの備品購入費
・カーテン、ブラインド、家具などの消耗品購入費
・物置小屋の改修
■施工者の要件
申請者自らが施工する（いわゆるDIY）場合は、材料費も含めて補助の対象外です。ただし、改修に必要な材料費（木材等）と専門業者へ委託して行う工事費は対象となります。
■補助額
補助対象となる改修工事に係る費用の５０％
上限金額１００万円　（０歳から中学卒業までの子どもがいる世帯は１５０万円）


家賃補助
■助成対象者
50歳未満であり、かつ次に掲げる各号の要件のすべてに該当する者
(1)  本村に住所を有する者 
(2)  村営住宅等に入居している者 
(3)  外国人の場合は出入国管理及び難民認定法（昭和26年政令第319号）その他の法令に基づき、日本国に永住権を有する者 
(4)  世帯全員が下北山村に納付、納入すべき税金及び使用料等（以下「村税等」という。）を１月以上にわたり滞納をしていない者 
(5)  生活保護法（昭和25年法律第144号）による保護を受けていない世帯に属する者 
(6)  国家公務員法（昭和22年法律第120号）第2条に規定する職及び地方公務員法(昭和25年法律第261号)第3条に規定する職に属し、住宅手当を受給していない者 
(7)  親族又は勤務先等が管理、貸し出しを行っている住宅に入居していない者
■助成金の額
家賃の月額から契約者を含む世帯員が受給している住宅手当の総額と10,000円を控除した額の2分の1の額(その額に100円未満の端数が生じたときは、これを切り捨てた額)とする。ただし、補助金の上限は50,000円とする。

起業に関する支援制度
■補助対象者
本村で企業及び事業参入される方で従業員のうち1名以上が村内に居住すること。※別途年度内に開業するなど条件があります。
■補助対象経費
施設改修費、備品購入費、研修受講費、設備費、広告宣伝費　等※人件費、飲食費等は補助対象外
①事業費　総額240万円未満
　補助率　１/５～４/５
　補助上限額　120万円
②事業費　総額240万円以上
　補助率　１/８～１/２
　補助上限額　200万円
※事業審査の結果によって補助率が決まります。
■募集締め切り　令和4年8月31日

庁舎住所	〒639-3803 奈良県吉野郡下北山村寺垣内983
人口	859人 (2021年)
出生数	5人 (2020年)
学校数	幼稚園: 0 (2020年) 保育園: 1 (2022年) 小学校: 1 (2020年) 中学校: 1 (2020年) 高校: 0 (2020年)
医療施設数	病院: 0 (2018年) 一般診療所: 1 (2018年)

下北山村

下北山村の基本情報

地域データAREA DATAS

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3/3(金)奈良県の人口約800人の下北山村で地域活性化にチャレンジできる中長期滞在型シェアハウスをオープン！

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